***** BIEN DE PRESTIGE *****
L’agence Welc’Home Immobilier vous propose à la vente :
Un immeuble de rapport situé au cœur de Luxembourg-ville, dans l’Avenue Monterey (zone piétonne), à deux pas de la place d’Armes. Cet immeuble de rapport a une superficie de +/- 475m² habitable et est à rénover entièrement. Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface commerciale de +/- 110m² répartie sur 3 pièces de +/- 29m², +/- 30m² et +/- 50m². La pièce du milieu donne accès au sous-sol où se trouve des wc et caves.
Au premier étage, un palier de +/- 5m² dessert un wc séparé ainsi que 4 pièces de +/- 21m², +/- 28m², +/- 29m², +/- 33m² servant égalent comme surface commerciale.
Au deuxième étage, un palier de +/- 5m² dessert une salle de douche de +/- 3m² (douche, wc, lavabo) ainsi que 4 pièces de +/- 13m², +/- 21m², +/- 34m² et +/- 25m². Cette dernière pièce situé sur l’arrière du bâtiment donne accès à un grenier aménageable de +/-25m².
Au troisième étage, un palier de +/- 11m² dessert trois chambres de +/- 10m², +/- 22m² et +/-16m², cette dernière chambre possède une salle de douche de +/- 4m² (douche, wc, lavabo).
Au quatrième étage, un pallier de +/- 5m² dessert 3 pièces de +/- 14m², +/- 15m² et +/- 19m².
Ce bien vous offre plusieurs possibilités d’aménagement : commerce sur le rez-de-chaussée et 1er étage et habitation ou bureaux sur les étages supérieurs.
Autres détails :
– L’immeuble est situé dans un quartier très recherché
– Proche des commerces, transports en communs,..
– Toiture et fenêtres remplacées en 2011.
Frais d’agence à charge du vendeur.
